人口普查“查房”是要收房产税？哪些人要交房

从2020年11月1日起，我国第七次全国人口普查正式开始，700多万人口普查人员将“入户”登记。除了对我们的姓名、身份证号、年龄、职业等基本信息进行调查以外，住房情况也将被登记。

这也让不少人“浮想联翩”：查人又查房，是不是意味着房产税要来了？

官方辟谣

其实，以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里。人口普查中“查房”的目的是为了查准人口，住房信息登记的重点是要了解人口的居住状况、生活设施、房租水平等，是为了更好地反映当前民生问题。

网传“第七次人口普查首次把查房信息纳入普查范围”，事实上并非“首次”纳入。在以往的人口普查过程中，也多次涉及房屋情况登记。“查房”只是做好人口普查的“常规动作”，并非新增项目，无需过度解读。

什么是房产税？

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

尽管“查房”交房产税是谣言，但大家关于房产税的种种讨论从未停止，到底什么时候开始征收房产税，更让人格外关注。

李湘房多上热搜！

网友：税务局快去收房产税！

近日，李湘上热搜了。

在一段采访中她透露，在北京有不少的房产，具体数量已记不清！

吃瓜群众纷纷表示羡慕，还有不少网友评论说“税务局快去收房产税呀”。

那么，李湘这么多的房产到底该不该缴纳房产税？

答案是，不用缴纳。

按照现行的《房产税暂行条例》，个人所有非营业用的房产免征房产税。从采访中可以推测出李湘购买的房屋是非营业所用，免征房产税，但是，若李湘将房屋出租，则需要按规定缴纳。

哪些人要缴纳房产税？

今年5月18日，中共中央和国务院发布了《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》《意见》明确提到“稳妥推进房地产税立法。而早在2015年11月的时候，房地产税被列入五年立法规划，这意味着2020年是全面落实税收法定原则的关键的一年。

房产税的征收对象为在城市、县城、建制镇、工矿区的工商业用房和个人的住房。

有四点需要注意：

（1）农村的房屋不用缴纳房产税。

（2）个人房屋用于自住的免征房产税。

（3）公司租入房屋的，一般无需缴纳房产税，由出租方缴纳。

（4）不仅仅以有没有房产证来判断，有些公司的厂房没有房产证，但也应该缴纳房产税！

房产税的税率是多少？

（1）税率1.2%，适用于房屋自用从价计征。

年应缴纳房产税=房产余值×1.2%

（2）税率12%，房屋出租从租计征。

年应缴纳房产税=年不含税租金×12%。

（3）优惠税率4%，适用于个人出租住房，及企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。

年应缴纳房产税=年不含税租金×4%。

计算案例：

A公司有一套自用的办公楼，房产原值2000万元，当地计算房产余值的扣除比例是30%。6月30日将其中两间房屋出租，收取了第三季度租金3万元，这两间房屋对应的房产原值是200万元，

则A公司第三季度的房产税，应该按照从价计征和从租计征分别计算。

从价计征房产税=（2000-200）×（1-30%）×1.2%÷12×3=3.78万元

出租房屋自次月也就是7月起开始缴纳房产税，

从租计征房产税=3×12%=0.36万元。

房产税如何申报

房产税一般按季度申报，申报流程如下：

在其他税费申报中找到房产税纳税申报表。

进入申报表，若本季度房产情况没有变化，直接生成应税明细即可。

若本季度房产情况有变化，则进行应税信息维护，据实填列房源信息登记表。

文章来源：《人口与经济》 网址: http://www.rkyjj.cn/zonghexinwen/2020/1103/691.html