一度卖地收入7000亿创纪录，人口出生创新低，房

房地产问题，一直都是大家很关心的问题，去年，我们的商品房成交均价又创了历史新高，出乎所有人的预料。那么今年，房价这将怎么走呢。

笔者认为，房地产的两个重要趋势已经开始背道而驰了。一个是供给方面，在不断增加和创新高。数据显示，今年一季度，我们的50个大城市的卖地收入超过了7000亿人民币，创下了新高。土地供应的面积和单价都在上涨。这意味着未来更多的房子可以投入市场。

另一方面，人口是房地产的需求端。从2016年之后，人们的出生人口就在不断下降，目前，我们的出生人口已经创下了60年的新低，而人口出生率也跌破了国际公认的警戒线。

要知道，实际上，当前我们的房地产供需已经平衡了，我们户均拥有住房是1.1套，人均住房面积是40平米，这两个数据在全球都居于前列，说明大家一点都不缺房子了。

而按照这个趋势，未来的00后们，10后们，将可以继承多套房产。如果说，现在的80后，90后们，需要掏空6个钱包才能买房的话，那么这些年轻的一代，未来可以继承6套房子。

这对他们而言，根本就不需要继续购买住房了。即便是到其他城市生活，卖掉自己的一套或者两套房子就足够了。

所以，笔者认为，房地产供需将在未来发生根本性的扭转，而房子未来很可能会无人接盘。